Appartement à vendre, 155m², Lyon 3ème

Description

À Lyon 3ème, à proximité de Monplaisir, de la place Ambroise Courtois et du métro D, découvrez un plateau de 155 m² offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, ce bien se prête aussi bien à un projet d'investissement, à la création d'une grande résidence principale atypique, qu'à l'aménagement de bureaux ou locaux professionnels. Pour les investisseurs, un projet de division du plateau en 3 appartements indépendants a déjà été étudié et sécurisé : • autorisation d'urbanisme obtenue pour la création de 3 logements • autorisation de copropriété obtenue • plans d'aménagement déjà réalisés. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un projet déjà avancé administrativement, tout en restant libre de réaliser les travaux et aménagements selon sa propre stratégie. Les projections présentées dans l'annonce permettent d'illustrer le potentiel du projet de division et les possibilités offertes par les volumes. Plusieurs projets possibles : - Investissement / division Création de 3 appartements indépendants selon le projet déjà autorisé, avec possibilité d'exploiter la hauteur sous plafond pour créer des mezzanines et optimiser les surfaces utiles. - Résidence principale Transformation du plateau en un vaste appartement ou loft familial de 155 m², avec 3,80 m de hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Bureaux / activité professionnelle La surface et la configuration du plateau permettent également d'envisager la création de bureaux, cabinets ou espaces professionnels, sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée. Les points forts : • 155 m² • 3,80 m de hauteur sous plafond • Projet de division en 3 appartements déjà autorisé • Autorisations urbanisme et copropriété obtenues • Plans et étude d'aménagement disponibles • Possibilité de création de mezzanines • Nombreuses possibilités d'aménagement • Adapté à un investisseur, une résidence principale atypique ou un projet professionnel • Secteur recherché Lyon 3 / Monplaisir • Métro D, commerces et place Ambroise Courtois à proximité Le bien est vendu en l'état. Les travaux et aménagements intérieurs restent à la charge de l'acquéreur. Prix : 465 000 € Deux places de stationnement sont disponibles en supplément. Plus d’informations sur demande