Maison à vendre, 450m², Tulle

Description

Situé en plein cœur de Tulle, cet immeuble élevé sur 5 niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets de rénovation et de valorisation immobilière. Développant environ 450 m² de surface exploitable, répartis sur plusieurs plateaux d'environ 100 m² chacun, l'immeuble a été entièrement vidé et remis à nu, offrant une base de travail idéale pour imaginer un projet sur mesure tout en facilitant les travaux de réhabilitation. Grâce à ses volumes, à sa configuration et à son emplacement central, ce bien permet d'envisager de nombreux projets, notamment : création de plusieurs appartements, colocation, location nue ou meublée, investissement patrimonial, déficit foncier, création de locaux professionnels ou administratifs, implantation de cabinets médicaux, paramédicaux ou de professions libérales (sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur). Les plateaux offrent une grande liberté d'aménagement afin d'adapter les espaces à votre stratégie d'investissement et à vos objectifs de rentabilité. Les atouts de ce bien : emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, environ 450 m² exploitables sur cinq niveaux, immeuble entièrement dégagé, permettant une parfaite lecture des volumes, liberté de conception et d'aménagement, fort potentiel de valorisation, bien adapté aussi bien à un projet patrimonial qu'à une opération de marchand de biens. Une réflexion d'aménagement a déjà été menée afin d'explorer plusieurs pistes de valorisation et d'exploitation de l'immeuble. Cette étude permettra aux acquéreurs sérieux de mieux se projeter dans le potentiel du bien et pourra être présentée lors des échanges ou des visites. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de développement pour un projet immobilier ambitieux.Ce bien vous est présenté par Benoit Larivière - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive La Gaillarde sous le numéro 108423740.