Appartement à vendre, 87m², Hoenheim

Description

Appartement 3 pièces 87 m² Nouveau Chez Triangle Immobilier Découvrez, à Hoenheim ce confortable Appartement 3/4 pièces d'une surface de 87,13m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue. Appartement vendu avec Parking privatif et Cave en sous-sol. Idéalement situé, vous êtes à seulement 250m du Tram Ligne B, avec accès direct au centre-ville de Strasbourg en moins de 20 minutes. Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un Dpe Classe : C. Ravalement complet de la façade avec isolation extérieure récent. Cet appartement 3/4 Pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose comme suit : - Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec grands placards intégrés. - Un beau et lumineux séjour avec baie vitrée donnant sur un beau balcon exposé plein Sud. - Une cuisine dinatoire séparée de 12,28m² bien pensés avec cellier et buanderie attenants. - Deux belles chambres à coucher (15,59m² et 12,55m²) chacune avec ses placards intégrés. - Une salle de bain complète avec meuble vasque, miroir et baignoire. - Un Wc séparé. Appartement paré pour l'avenir, pas de travaux énergétique à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété, cet appartement ne nécessite qu'un rafraîchissement décoratif. Eau chaude et chauffage assurés par un réseau de chaleur collectif, avec compteurs individuels pour un relevé précis de vos consommations. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. N'hésitez pas à nous pour convenir d'une visite ! Surface : 87 m² Prix du bien : 179000 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires Ttc : 5.29 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations