Maison à vendre, 175m², Roost-Warendin

Description

Superbe PLAIN PIED individuel, en trs bon tat , situ dans un crin de verdure Roost Warendin, prs de Douai, dans le quartier calme et trs pris du Marais, en retrait de la route. La proximit du rseau autoroutier rend trs accessibles la mtropole Lilloise ainsi que les villes d'Arras, Cambrai et Valenciennes. Habitation offrant une surface habitable d'environ 175m implante sur une parcelle d'environ 2000m sans vis vis, arbore, clture, avec abri de jardin, garage et plusieurs places de parking prives. Une partie du terrain d'environ 280m est constructible (ou piscinable). L'orientation Sud du bien apporte une belle clart l'intrieur ainsi qu'une agrable combinaison entre ensoleillement et ombrage l'extrieur. Cette maison familiale trs lumineuse et agrable vivre, fonctionnelle, peu nergivore, offre: -une cuisine rcemment quipe, avec cellier et chauffe eau ddi -une grande pice vivre -quatre belles chambres dont une avec un point d'eau -une salle de bain rcente, avec double douche, double vasque et baignoire -un WC indpendant -de nombreux rangements. Les fermetures sont quipes de double vitrage rcents et de volets roulants lectriques. La toiture a t rcemment refaite. Ce bien est prsent en exclusivit Srnity. Classe nergie D, Classe climat C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 2540.00 et 3510.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : . Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Guy BOSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804120491 RCP