Maison à vendre, 144m², Clairvaux-d'Aveyron

Description

maison/villa Maison de maître en pierre au cœur de Clairvaux Au cœur du village de Clairvaux-d'Aveyron, découvrez cette belle maison de maître en pierre d'environ 145 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine de 50,81 m², un WC de 1,13 m² ainsi qu'un cellier de 5,51 m². Le premier étage se compose de deux chambres de 13,43 m² et 15,03 m², d'un dressing de 7,69 m², d'une salle de bains de 8,65 m², d'une salle d'eau de 5,58 m² et de plusieurs espaces de dégagement. Au deuxième étage, une troisième chambre de 7,50 m², un espace de 15,46 m² actuellement aménagé en atelier ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,29 m² viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également de belles vues sur les villages de Panat et de Cassagnes-Comtaux, offrant un joli panorama sur les paysages du Vallon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², plat et entièrement clôturé, avec la possibilité d'y créer une piscine. Une très belle cave voûtée ainsi qu'un petit garage viennent compléter la propriété. Une maison de caractère rare, entièrement rénovée, qui conjugue le charme de la pierre, le confort actuel et un extérieur particulièrement agréable, le tout au cœur du village de Clairvaux. À découvrir à l'Agence du Vallon. Référence annonce : ITM Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,23% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 355 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).