Appartement à vendre, 89m², Moulins

Description

Appartement T5 de 89,22 m² avec garage – Investissement locatif – Moulins centre-ville Prix : 110 000 € À vendre, au cœur de Moulins, appartement de 89,22 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements. Idéalement situé en centre-ville, le logement se trouve à proximité des commerces, écoles, services et commodités. INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE Le logement est vendu avec locataire en place, avec un bail ayant débuté le 22 décembre 2025. • Loyer : 650 € / mois • Provisions sur charges : 50 € / mois • Loyer annuel hors charges : 7 800 € • Chauffage électrique avec compteur individuel DESCRIPTION DU LOGEMENT L'appartement comprend : • Un séjour de 27,24 m² • 3 chambres de 11,23 m², 11,91 m² et 10,09 m² • Une pièce supplémentaire de 9,16 m², pouvant servir de salon, bureau ou de 4ème chambre • Une cuisine indépendante de 7,34 m² • Une salle de bain avec cabine de douche de 4,65 m² • WC séparé • Garage privatif CARACTÉRISTIQUES • Appartement réhabilité en 2018 • Fenêtres double vitrage • Chauffage électrique individuel • DPE : D • GES : B • 1er et dernier étage • Petite copropriété de 6 logements • Emplacement central, proche de toutes les commodités INFORMATIONS FINANCIÈRES • Prix de vente : 110 000 € • Taxe foncière 2026 : 1 229 €, dont 295,92 € d'ordures ménagères à la charge du locataire • Charges de copropriété réelles 2025 : 754,60 € / an dont 261.31 euros récupérables par le locataire Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas à me par message et à aller regarder notre site Facebook FINANCIERE BEAUREGARD