Appartement à vendre, 55m², Nancy

Description

Idéalement situé dans le quartier Mon Désert à Nancy, à 30 secondes à pied d'un arrêt de trolleybus, d'une boulangerie, d'un Carrefour, d'une pharmacie et d'un boucher, cet appartement traversant de 55m² entièrement rénové en 2023 n'attend plus que vous. Au 3ème étage d'un immeuble de 1930, il se compose de : 2 chambres (idéal pour collocation) 1 salon 1 cuisine 1 salle de bain 1 cave Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne circulation de l'air. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, isolation, parquet. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état. Côté copropriété, elle ne compte que 5 lots (4 appartements et un commerce en rez-de-chaussée). Les parties communes ont été entièrement refaites à neuf en 2024, la toiture est en très bon état et entretenue : aucun travaux à prévoir, et aucune procédure en cours. Charges de copropriété : environ 50€/mois Taxe foncière : 893€/an DPE réalisé au moment de l'achat : E. Depuis, des travaux d'isolation ont été réalisés ( 1 plafond et 1 mur isolés, fenêtre simple vitrage remplacée), qui ont dû améliorer la performance énergétique du logement. Disponible au second semestre 2026. Un bien clé en main, dans un secteur calme et pratique, à deux pas de tous les commerces du quotidien.