Maison à vendre, 106m², Boisset

Description

Propriété 5 pièces 106 m² ?Avis aux amoureux de l'authentique et de volumes ! ?Laissez-vous séduire par cette grange entièrement réinventée, alliant à la perfection le charme brut de l'ancien et le confort contemporain. Située dans un environnement bucolique et paisible à la campagne, cette propriété est un véritable coup de coeur architectural. Dès l'entrée, le ton est donné : découvrez une sublime pièce de vie de 47m² avec sa hauteur sous plafond vertigineuse, sa charpente d'origine remarquable et ses superbes murs en pierres apparentes. Elle s'ouvre sur deux belles vérandas, véritables prolongements de cette exceptionnelle pièce de vie ! L'une faisant office de salle à manger d'été conviviale, l'autre de salon de lecture/détente face à la nature. Poursuivez la visite avec deux spacieuses chambres, dont une avec dressing, une vaste salle d'eau, un Wc indépendant et un cellier. L'ensemble en plain-pied ! Vous aurez également de belles possibilités d'aménagement complémentaire avec le vaste grenier d'une centaine de m² déjà doté d'un plancher, et de fenêtres de toit et isolé. Il laissera libre cours à votre imagination : chambre parentale, salle de jeux, dortoir ou salle de cinéma. Le plus style : de belles poutres traverses l'espace, apportant un cachet fou (avec une hauteur de passage réduite à cet endroit). ?En sous-sol : Un espace total de 106 m² en rez-de-chaussée bas, idéal pour stocker, bricoler, abriter etc. ??Le bien est édifié sur une parcelle cadastrale optimisée de 277 m², joliment agrémentée de nombreuses plantes en pot, offrant un cadre verdoyant sans les contraintes d'un entretien fastidieux. Vous disposez également d'emplacements de stationnement privatifs et abrités juste sous la maison. Le chauffage est électrique au sol, performant, il est complété par un poêle à bois central pour des soirées d'hiver cocooning. ?Rare sur le marché, cette rénovation de qualité préserve l'âme du bâti d'autrefois tout en offrant des volumes de vie contemporains. Un produit coup de coeur à visiter sans tarder ! Ludivine Belaigues (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 821968419 - Aurillac. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :