Appartement à vendre, 63m², Margny-lès-Compiègne

Description

Duplex 3 pièces – Margny-lès-Compiègne – 160 000 € Le choix idéal entre la maison et l'appartement ! Dans un environnement calme et agréable, à deux pas de la gare (10 min à pied) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T3 en duplex de 63 m² (62 m² Loi Carrez), au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intime gérée par un syndic bénévole — synonyme de charges très faibles (325 €/an seulement). Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée, WC séparés. À l'étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Extérieurs et dépendances : un garage avec porte électrique, une place de parking et un grand local/cave complètent ce bien rare. Points forts : Pompe à chaleur air/air récente (18 mois) pour des économies d'énergie Ballon d'eau chaude 200L neuf (2 mois) Fibre optique installée DPE C (162 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an) Chauffage et eau chaude individuels électriques Construction 2009 – toiture tuile mécanique, façade enduit Proche écoles et lycée Assainissement collectif Informations financières : Taxe foncière 1 426 € – Charges de copropriété 325 €/an D'autres photos sur demande. Prix : 160 000 €