Maison à vendre, 180m², Aix-en-Provence

Description

Villa de 180m2 de plein pied sur un terrain d’environ 2000m2 à Puyricard Elle se compose d'une grande pièce de vie de 75m2 avec cuisine américaine et grande verrière façon atelier ouvrant la vue sur le jardin. La pièce est très lumineuse. Un cellier/buanderie (4,3m2) et un dressing d’entrée (3m2) sont attenants et permettent d’organiser au mieux les rangements de la maison. La pièce de vie est traversante et donne sur 2 terrasses dont une de 48m2 avec pergola, entourée de végétation. De la terrasse, quelques marches permettent de descendre dans la jardin ou aller à la piscine. Un wc d’invités avec lave mains complète cette partie. La partie nuit est séparée par une porte. Un couloir donne accès à 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain / wc privés. Le couloir dessert aussi une salle d’eau avec douche à l’italienne. Enfin, au bout du couloir, quelques marches plus bas, se trouvent encore 2 autres chambres dont une très grande de 25m2 pouvant servir en l’état et selon les besoins de chambre, salle de jeux, salle de cinéma, bureau ou local professionnel (accès indépendant de plein pied). Il y a au total 5 chambres : 3 de 11,5m2, 1 de 12m2 et 1 de 25m2. La chambre de 25m2 et celle de 12m2 pourraient également être transformées en une grande suite parentale avec dressing et salle de bains ou en un appartement 2 pièces indépendant (avec entrée séparée). L'extérieur vous offre un jardin plein de charme avec ses différents niveaux et sa végétation. La piscine fait 9x4,5m. Elle est sans vis à vis, ainsi que tous les espaces extérieurs. Un garage et cellier de plus de 20m2 ainsi qu’un local à vélo et un local pour le chauffe eau complètent l’ensemble. Actuellement avec fosse septique mais tout à l’égout installé sur la partie publique et en attente de raccordement sur la partie privée. Possibilités d’agrandissement. La villa pourrait également convenir à un projet de cabinet médical (accès plein pied) avec parking, forte visibilité. Située proche des commerces de proximité et du collège, arrêt de bus à la sortie de la maison accessibilité facile vers Aix, à moins de 5 minutes des axes autoroutiers.