Maison à louer, 93m², Challans

Description

HYPER CENTRE VILLE - A 100 mètres des nouvelles halles de Challans et à proximité de la gare, avec flux piéton et voiture. Un local commercial d'une surface d'environ 93 m2, porte d'accès ERP-PRM, comprenant : - Espace de vente : Environ 72m2 lumineux avec vitrine - Locaux annexes : une réserve privative, un sanitaire et douche - Extérieur : Places de stationnement en face et parking public à proximité pour le confort de votre clientèle. Une belle visibilité pour ces locaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon votre activité RESTAURATION interdite par le règlement de copropriété et fermeture à 21h Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire Loyer progressif pour vous aider à vous lancer Année 1 : 800€ HC - HT par mois Année 2 : 900€ HC-HT par mois Année 3 : 930€ HC-HT par mois Indexation annuelle selon ILC ou ILAT publiée par l'INSEE à partir de la quatrièmes année Charges : Provision sur charge mensuelle : 50 € Provision sur TOM et TF mensuelle: 80 € Paiement trimestriel d'avance Garanties et Honoraires : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT Impôt foncier et taxe d'ordure Ménagère à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer HC-HT à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les locaux sont non chauffés, aucun DPE disponible