Maison à vendre, 125m², Boisset-et-Gaujac

Description

Située à Boisset-et-Gaujac, dans un secteur paisible et prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied, alliant praticité et tranquillité parfait pour une vie de famille. À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 1200 m², offrant un bel espace de détente et de jeux. Une piscine vient compléter cet environnement intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue permet de partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison, de plain-pied, dispose de 125 m² habitables. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, apportant charme et confort. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse agréable, comprenant une partie couverte pour les repas à l’abri et une partie ouverte pour profiter pleinement du soleil. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Un grand bureau avec mezzanine complète l’ensemble, pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire) et un espace buanderie. Un garage attenant de 19.52 m² vient ajouter un espace de stationnement et de rangement appréciable. Prestations: chauffage électrique par climatisation réversible + convecteurs électriques, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets bois et roulants pour baie vitrée, moustiquaires, portail motorisé, interphone, tout-à-l'égout avec pompe de relevage, isolation toiture refaite en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1285 € et 1739 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.