Appartement à vendre, 94m², Saint-Herblain

Description

Appartement de 94 m2 à vendre dans le bourg de Saint-Herblain. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 6 appartements. Il est traversant, exposé est/ouest, sans vis-à-vis et très calme. L’appartement dispose d’une salle à manger lumineuse et d’un salon (qui peut se transformer en 4ème chambre ou bureau) sur parquet. La salle à manger donne sur une terrasse de 10m² sans vis-à-vis équipée d’un store banne. La partie nuit comprend 2 chambres côté jardin / une côté rue, et dans chacune d’elles il y a de grands placards. Vous y trouverez également la salle de bain (2 vasques et une douche), un wc, et un espace buanderie. La cuisine est aménagée et équipée d’un four à chaleur tournante, 2 plaques à induction, 2 feux gaz, une friteuse, une table, 4 tabourets et de nombreux rangements L'appartement est équipé du chauffage au sol, chauffé au gaz avec une chaudière collective, Il dispose également de 2 caves et un local vélo en sous-sol. Pour la voiture, une place est disponible à l’arrière de l’immeuble dans un parking aérien sécurisé par barrière. Les charges de copropriété sont d’environ 2.000€ par an comprenant : - l'entretien des parties communes - la gestion des popubelles - l'entretien des espaces verts - la gestion du syndic - les provisions travaux - l'eau - le chauffage au gaz (chauffage collectif) : un peu moins de 2.000€ environ par an. En 2027, l’immeuble sera relié au chauffage urbain de Couëron ce qui baissera considérablement le coût du chauffage. Pas de grands travaux à prévoir sur l’immeuble. Quelques travaux de rafraichissement à faire dans certaines pièces.