Appartement à vendre, 60m², Woippy

Description

Appartement T3 de 60m², 2 chambres Vidéo Virtuelle 3D Accessible Sur Notre Site. Merci De Privilégier Les Appels Téléphoniques Ou De Nous Communiquer Vos Coordonnées (Téléphone + Mail) Afin Que Nous Puissions Vous Re Dans Les Meilleurs Délais. Découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012, rue du Ruisseau à Woippy. Vous profitez d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers en direction de Metz, Nancy et du Luxembourg. La résidence, d'apparence récente et bien entretenue, est administrée par un syndic professionnel. L'appartement se compose d'une entrée de 7 m² avec placard, desservant une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger de 21 m², exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8 m². Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse de 10 m² et à un jardin privatif de 32 m² : un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes de 5 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un confort appréciable au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et doté d'un extérieur, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Compléments d'informations : ○ Fenêtres Pvc, double vitrage avec volets manuels. ○ Vmc simple flux hygroréglable de type A. ○ Chaudière gaz à condensation collective (2019). ○ Copropriété de 52 logements. ○ Syndic professionnel. ○ Charges de copropriété : 140€ /mois (chauffage, eau, électricité et entretien des communs, assurance immeuble). ○ Aucune procédure en cours ou votée lors du dernier Pv d'AG. ○ Taxes foncières : 860€. Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification Dpc indice 123kWhEP /m².an et classification Ges C indice 24 kgéqCO2 /m².an. Diagnostics réalisés le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Quilghini Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la Sas Proprio Access immatriculée au Rsac de Metz sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access. Référence annonce : Mqa Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 88 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).