Maison à vendre, 74m², Saint-Jean-de-Boiseau

Description

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau. Maison atypique pleine de charme de 74 m² au sol sur une parcelle de 313 m² - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m². Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc: d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m² équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes. Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m². Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m² au sol avec des rangements. Une dépendance en pierre de 9 m² pour le stockage. Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire. Petits travaux à prévoir: Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin, Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos ou autre. Situation idéale pour les balades en bord de Loire, au calme proche de La Montagne et des transports - Bacs de Loire à 5 min. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.