Maison à vendre, 59m², Sainte-Florine

Description

Maison 5 pièces 59 m² Les agences immobilières La Maison de l'Immo Immonova de Brassac Les Mines et Ste Florine vous proposent : À vendre sur la commune de Sainte-Florine (43), maison de bourg idéale pour un investissement locatif sécurisé. Bien vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Loyer actuel : 540 Eur / mois Cc (490 HC)Gestion locative en place avec contrat garantissant : Loyers sécurisés Dégradations locatives couvertes Tranquillité d'esprit pour les propriétaires Le contrat de location est reconductible ou résiliable, selon le profil et les choix de l'acquéreur. Une grande souplesse pour s'adapter à votre projet ! Descriptif du bien : Cuisine équipée avec coin repas type mange-debout Salle d'eau avec Wc 2 chambres + 1 bureau Cave en sous-sol Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Très bonne rentabilité à 7.23 % (gestion locative inclus) Aucun travaux urgents à prévoir Ce bien constitue une opportunité rare à Sainte-Florine pour tout investisseur souhaitant combiner stabilité locative et bonne performance. Surface : 59 m² Prix du bien : 74000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 12642 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)