Appartement à vendre, 90m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Votre conseiller Ulrich Guembhyt, joignable , vous propose de découvrir ce bien rare à Collonges-au-Mont-d'Or : Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement en rez-de-jardin offre le compromis parfait entre la sérénité d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Avec ses 87,08 m² habitables, il reproduit à l'identique le confort et l'indépendance d'une maison. Dès l'entrée (8,20 m² avec dégagement et rangement), l'espace de vie s'ouvre sur une belle pièce de séjour/cuisine de 26,21 m², lumineuse et fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une loggia couverte de 8,12 m², qui s'ouvre elle-même sur une grande terrasse de 26,55 m² et un jardin privatif de 71,55 m². Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein air. Côté nuit, l'appartement dispose d'une distribution idéale pour toute la famille :Une suite parentale comprenant une chambre de 13 m², un dressing privatif de 3 m² et une salle d'eau dédiée de 2,66 m². Deux autres belles chambres confortables de 14 m² et 11 m². Une grande salle de bains familiale de 6,02 m² et des WC séparés (3,51 m²). Les atouts du neuf : Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8,5 %) Éligibilité PTZ (financez jusqu'à 50 % à taux zéro) Performance énergétique RE2020 (charges réduites et isolation renforcée) Garantie constructeur 10 ans et prix direct promoteur (aucun frais d'agence) Stationnement double en sus : 32 500 euros. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations, contactez Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible