Appartement à vendre, 200m², Loos

Description

A Vendre à Loos en exclusivité immeuble de rapport de 5 Lots composé comme suit: Au Rez de Chaussée un studio coté rue Dpe D de 21.33m² porte et fenêtres de 2022, ballon thermodynamique 2023 un studio avec cour Dpe C de 40.8m² rénové entièrement fin 2023, ballon thermodynamique 2023 Au 1er étage un appartement de type 2 Dpe D de 45.18m², rénové entièrement en 2022, chaudière gaz Au 2ème étage un appartement de type 2 Dpe D de 37,59m², rénové en 2021, chaudière gaz En fond de cour une maison de type 2 avec cour de 43m² Dpe D entièrement rénovée en 2024, Pompe à chaleur, toiture neuve. La toiture de l'immeuble principal a été rénovée en 2022 laine de verre Une cave commune est à disposition des locataires. Montant annuel des loyers 37080€ hors charges. Rentabilité nette 6.46% Vous êtes à 5 minutes du Chr en voiture, à 10 minutes à pied du métro Oscar Lambret. Dans une rue a sens unique. Contactez Nicolas Blaringhem agent immobilier depuis 17 ans sur Lille et sa Métropole. Honoraires inclus de 3.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nb Immo Nord De France : Gérant - Nicolas BLARINGHEM Carte T Rcp Mma