Maison à vendre, 135m², Clermont-Ferrand

Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 135M². Située dans un quartier calme, à proximité des grands axes et commodités, cette maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le salon pour créer un grand espace de vie. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, 2Wc, buanderie, cette maison offre une fonctionnalité optimale. La terrasse couverte ainsi que le jardin arboré constituent de véritables atouts, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. Notons la présence d'une cave de grande superficie ainsi que d'un garage de beaux volumes. Equipée d'une prise électrique dédiée, cette maison permet d'alimenter facilement une voiture à batterie. Bien entretenue, elle demande juste un petit rafraîchissement mais peut-être directement habitable! A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Regie Mialon : Julien SEVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 999 904 907 Rcp 59 661 778