Maison à vendre, 172m², Saint-Georges-sur-Cher

Description

Maison 5 pièces 172 m² Nouveauté à Saint-Georges-sur-Cher ! Dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette longère rénovée d'environ 172 m² offrant de beaux volumes, des dépendances et un extérieur propice à tous vos projets. La maison propose une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson mixte, poêle à granulés,buanderie attenante, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un agréable salon de 43 m² exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une pièce en cours d'aménagement pouvant accueillir une future suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 35 m², d'une seconde terrasse avec pergola, d'un jardin d'environ 900 m² avec abri à quelques mètres ainsi que d'un petit bois apportant charme et intimité à l'ensemble. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : hangar ouvert d'environ 50 m², appentis de 35 m², cuisine d'été, atelier, garage, grenier, deux caves creusées dans la roche et puits. Les + du bien : - Longère rénovée d'environ 175 m² - Jusqu'à 4 chambres - Salon de 43 m² exposé sud - Deux terrasses dont une avec pergola - Nombreuses dépendances - Jardin et petit bois - Taxe foncière : 884 € / an Située à seulement 10 minutes de Montrichard, 15 minutes de Bléré et 20 minutes d'Amboise, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services tout en conservant un cadre de vie paisible au coeur du Val de Cher. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Carole Moutaillier Rsac 2022Ac00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Url masquée pour votre sécurité]. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :