Appartement à vendre, 114m², Lingolsheim

Description

Duplex 4 P climatisé Dernier étage avec ascenseur, cheminée, terrasse, parkings et garage en sus À VENDRE Appartement duplex climatisé 4 pièces, à la frontière entre Strasbourg et Lingolsheim. Situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur et cheminée, ce bien construit en 1991 développe une surface de 114 m² Loi Carrez (137 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie ouvert de plus de 44 m², avec un accès direct à la terrasse de 9 m². L'étage est dédié à l'espace nuit, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose également d'une cave, de 2 places de stationnement privatives dans la cour arrière ainsi qu'un garage en sus à 20 000. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme de Lingolsheim, à la limite de Strasbourg. Lumineux, confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Localisation &amp Transports Le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités : TER Réseau de bus 45, C1, 2 Commerces, écoles, services accessibles en quelques minutes Agencement intérieur 1er niveau (61,14 m²) Entrée : 4,37 m² Cuisine : 10,33 m² Salon/Salle à manger avec cheminée et climatisation : 44,861 m² WC avec lave main : 1,58 m² 2éme étage (53,11 m²) Dégagement : 5,465 m² Salle d'eau/WC : 6,84 m² Bureau : 7,79 m² Chambre n°1 : 10,797 m² Dressing : 1,84 m² Chambre n°2 avec placard : 20,38 m² Sous-sol : Cave : 3,04 m² Stationnement 1 garage en sus à 20 000 2 places de stationnement extérieures privées Aspects techniques Chauffage électrique Climatisation dans le séjour et les chambres Cheminée Fenêtres en PVC/bois avec double vitrage Ravalement de façade réalisé en 2023 Charges &amp fiscalité Taxe foncière : 2 030 / an Charges de copropriété : 3 120 / an (incluant l'eau froide). Immobilière Ville et Campagne