Maison à vendre, 77m², Trébeurden

Description

22560-TREBEURDEN – MAISON DE PLAIN-PIED de 77m²– TERRAIN de 365 m²- PLAGE-VISITE VIRTUELLE. À PENVERN, à seulement 5 minutes à vélo de la plage de Penvern, cette maison de 2023 vous offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature. D'une surface habitable de 77 m², elle se compose : •Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte. •3 chambres avec rangements. •Une salle d'eau. •Un WC indépendant conforme aux normes PMR. • Un garage + buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur: Vous profitez d'un terrain clos d'environ 365 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente. Les combles, d'une surface d'environ 60 m², sont aménageables (plan disponible sur demande), offrant un beau potentiel d'évolution. Emplacement recherché •5 minutes à vélo de la plage de Penvern. •5 minutes du centre de Trébeurden. • 10 minutes de l'aéroport • 15 minutes de Lannion et de la gare. • 15 minute de Perros Guirec. Maison récente, fonctionnelle et évolutive — idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 225430 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 € et 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)