Maison à vendre, 196m², Avignon

Description

Inès Ispizua, Expertimo, vous propose ce bien idéalement situé extra-muros, proche des remparts à pied et cumulant des atouts tels sa localisation, son bon état général, sa superficie, son potentiel, ses extérieurs, sa possibilité de revenu locatif, ses dépendances et stationnement privatif. Construit en 1947, une récente rénovation du bien participe à sa mise en valeur, son confort moderne, sa performance énérgétique et donc son coût d'usage annuel réduit. Spacieuse et lumineuse, la maison s'organise sur 3 niveaux : rez-de-chaussée + 1 étage et combles aménagés. Un espace jardin avec dépendance et une terrasse à l'étage agrémentent la vie en extérieur au calme le bien bénéficie d'un accès direct dans l'habitation côté rue et d'un accès par le jardin côté sud pour une entrée véhicules. Le Rdc de la maison comprend un studio indépendant d'environ 36 m2, un atelier d'environ 30 m2, une deuxième entrée indépendante d'environ 20 m2 avec buanderie, chaufferie et montée d'escalier vers l'étage, ces trois espaces ayant chacun un accès direct vers le jardin au sud. Le 1er étage se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 36 m2, salon séjour salle-à-manger ouvrant sur terrasse au sud, d'une chambre d'environ 20 m2, d'une cuisine séparée ouvrant également sur terrasse le dernier niveau, éclairé par plusieurs fenêtres de toit offre une grande luminosité, et comprend une chambre avec salle de bains wc, dressing et nombreux rangements. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, huisseries double vitrage, Réfection toiture en 2018 et réalisation des divers travaux d'amélioration entre 2021 et 2025 pour un confort de vie moderne, une meilleure économie d'énergie (Dpe classé C) et un embellisement du bien. Cette annonce vous est proposée par Ispizua Inès - Ei - NoRSAC: 891 464 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -