Appartement à vendre, 86m², Puteaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,61 m² pour un prix de 914 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 93,25 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 13,28 m², idéale pour profiter d'un extérieur exposé sud-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Le bien est situé au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. La terrasse de 13,28 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.