Maison à vendre, 87m², Igny

Description

Nestenn Igny vous propose de découvrir sur le secteur de Gommonvilliers, cette maison surélevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, idéale pour une famille. Idéalement située sur le secteur très convoité de Gommonvilliers proche des commerces, école Jules Ferry, du collège Emile Zola, Ligne V, Bus 119/4615, avec un accès direct aux axes routiers N118/N20/A6/A10/A86, et du plateau de Saclay et de Vélizy. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un espace avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un agréable séjour double de 25 m², lumineux et convivial. Une chambre avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un grand dégagement et 1 chambre supplémentaire ainsi que des toilettes avec lave-mains, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol total constitue un réel atout : une pièce polyvalente avec coin buanderie/cuisine, un espace de rangement, une salle d'eau avec toilettes et un garage avec accès direct au jardin viennent enrichir les possibilités d'aménagement. En fond de parcelle, vous bénéficiez d'un véritable avantage patrimonial : un T2 indépendant de 39 m², actuellement loué jusqu'en 2028, générant un loyer de 720 € hors charges + 60 € de provisions de charges. Un revenu locatif stable et sécurisé qui valorise immédiatement votre investissement. Ce bien réunit ainsi confort de vie et rentabilité, une opportunité rare sur le marché. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.