Appartement à vendre, 81m², Langon

Description

Immeuble 3 pièces 81 m² En plein coeur du centre-ville de Langon, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant un potentiel d'investissement locatif. Il se compose d'un grand garage de plus de 180 m²,offrant plusieurs possibilités de stationnement pour véhicules et deux-roues, ainsi que d'un appartement T3 indépendant d'environ 80 m², disposant de son propre garage de 23 m² et d'une cave en sous-sol. Situé au premier étage, l'appartement comprend une cuisine séparée, un salon indépendant, deux chambres et une salle de bains. Il bénéficie d'une chaudière récente, mais nécessite des travaux de rénovation. Grâce à ses volumes, ses espaces de stationnement et son emplacement privilégié en hyper centre, et donc à proximité des commodités, cet ensemble est une opportunité pour un projet d'investissement locatif ou un projet patrimonial à valoriser. Nous pour échanger sur le projet et envisager une visite. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 421 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :