Appartement à vendre, 70m², Reignier-Esery

Description

Appartement 3 pièces 70 m² RARE ! Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 d'environ 70 m² sans vis-à-vis. Ce bien idéalement situé saura vous séduire par sa belle luminosité et offre une vue panoramique sur les montagnes depuis son grand balcon ensoleillé. Parfaitement optimisé et prêt à vivre, cet espace de vie chaleureux comprend une entrée fonctionnelle, un vaste séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres confortables au calme avec rangement intégré, une salle d'eau moderne entièrement rénovée en 2021, un WC indépendant. Les peintures ont été refaites en 2023. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine de 2005, parfaitement entretenue et aux faibles charges (environ 100 euros/mois), ce bien propose des prestations clés en main : une cave privative, un grand box fermé, ainsi qu'un accès au local vélos/poussettes et aux places de stationnement visiteurs. Emplacement stratégique, à deux pas immédiats des commerces de proximité, des écoles et au cœur d'un réseau de transports performant avec le bus ou train avec un accès direct au Léman Express (Gare à 12 min à pied / Genève en 25 min), idéal pour les frontaliers, famille et actifs qui souhaitent une belle qualité de vie. DPE performant (Classé D / GES B) : l'assurance d'un logement économe et de charges maîtrisées au quotidien. Une exclusivité de l'Agence Métropolis, contactez Stéphanie 7j/7 au [Coordonnées masquées] (WhatsApp à privilégier), les visites privées démarrent cette semaine appelez pour bloquer votre créneau. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué