Maison à vendre, 172m², Regnauville

Description

Maison 7 pièces 172 m² Maison Individuelle Semi-Plain-Pied - Un Refuge de Séréniété et de Confort Seulement chez Charles quint Hesdin La Forêt ! Cette magnifique maison individuelle semi-plain-pied de 172 m², sur une parcelle de 3 789m2, construite en 1970, est un véritable havre de paix. Située dans un cadre enchanteur, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Hall d'entrée desservant un salon/séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Une cuisine dînatoire de 20 m² indépendante avec accès sur un espace véranda et la terrasse. Un cellier. Une chambre lumineuse, une salle de bains. A l'étage par un magnifique escalier, un couloir desservant 3 chambres, un espace dressing, un point d'eau. La maison dispose également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis, et d'un jardin arboré, un véritable écrin de verdure où chaque coin est un appel à la détente et à la contemplation. Le chauffage individuel garantit une chaleur douce et homogène, tandis que la toiture en tuiles plates, en très bon état, assure une protection optimale. La maison est également équipée d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage et dépendance complètent ce Bien. À 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs crèches à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 222 600€. Le prix net est de 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien soit 12 600€ de frais d'agence. Votre agence immobilière Charles Quint Immobilier Hesdin vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller Charles Quint Immobilier Hesdin : Caroline Dufresne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :