Maison à vendre, 3000m², Vannes

Description

Chiffres Clés Performance économique : Chiffre d'affaires annuel : ~300 000 € (réservations complètes jusqu'à fin 2027) Modèle économique : Location à la carte (vendredi au lundi) + mariages en semaine (20% de remise) Capacité d'accueil : ~500 personnes assises (Couchage 100 personnes) Équipe dédiée : 0 salarié permanent (modèle prestataires externes, coûts maîtrisés) Investissement immobilier : Surface habitable : 3 000 m² Travaux récents : environ 150 000 € investis (toiture en 2018, pompe à chaleur, façade, huisseries, groupe électrogène etc.) Équipements professionnel en parfait état : Cuisine professionnelle complète : fours électriques Thirode, piano gaz, sauteuse, friteuse, plonge express, 3 réfrigérateurs (dont 1 double porte), congélateur 3 bacs Mobilier : 290 chaises Miami, 151 chaises bois, 20 tables ovales (10 pers.), 10 tables rondes (8 pers.), 15 tables rectangulaires (4 pers.), 100 chaises coq Extérieur : 2 auto-laveuses, éclairage automatisé Lautech, terrasse agrandie Atouts environnementaux et fiscaux : Forêt de 8 ha : 220 espèces d'arbres, avantages fiscaux + revente dans 10-15 ans Potentiel photovoltaïque : ferme solaire possible Zone non constructible : sécurité juridique et préservation du patrimoine PRIX 1 890 000 € Fai (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 905 327 946 - Lorient.