Appartement à vendre, 35m², Erdeven

Description

Duplex vue mer à Erdeven Un pied-à-terre face à l'océan. Certains biens se comprennent immédiatement : Ici, tout commence par la vue. Depuis le séjour, l'horizon s'ouvre sur l'océan et accompagne le quotidien à chaque moment de la journée. La lumière entre largement dans l'appartement et rappelle ce que l'on vient chercher à Erdeven : le littoral, le calme et cette sensation de pouvoir décrocher dès l'arrivée. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Erdeven, ce duplex vue mer propose une organisation simple et efficace pensée pour profiter pleinement de la Bretagne Sud. L'appartement dispose d'une chambre principale ainsi qu'un coin nuit permettant d'accueillir famille ou amis sans alourdir les espaces. Le séjour, entièrement tourné vers la mer, devient naturellement le coeur du lieu de vie. La résidence apporte également tout ce qui rend un bien agréable à utiliser au quotidien comme à entretenir : parking privatif, cave privative, espaces verts et piscine accessible de juin à septembre. Que vous recherchiez une résidence secondaire à Erdeven, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement locatif saisonnier en Bretagne Sud, ce bien répond à plusieurs lectures du marché immobilier local. Les appartements avec vue mer à Erdeven restent rares et conservent une forte attractivité locative sur le secteur, notamment pour les séjours saisonniers proches des plages et des dunes. Mais au-delà de l'investissement, ce duplex propose surtout un point d'ancrage face à l'océan. Un lieu où revenir, été comme hiver. Projet accompagné par MAÏ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 et 998.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)