Maison à vendre, 194m², Audruicq

Description

? Superbe maison individuelle semi plain-pied – 190 m² habitables sur parcelle arborée de 1 400 m² Nichée dans un environnement agréable, cette élégante maison individuelle construite dans les années 2000 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle développe environ 190 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée, arborée et paysagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un insert à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose une organisation idéale : Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur une cuisine récente, moderne et fonctionnelle deux chambres une salle de bain un cellier À l'étage : trois belles chambres supplémentaires un dressing une salle d'eau une seconde salle de bain Les équipements assurent confort et performance énergétique : pompe à chaleur insert à pellets volets roulants électriques avec système domotique menuiseries Pvc double vitrage VMC hygroréglable plomberie entièrement refaite adoucisseur d'eau construction respectant les normes RT2000 Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre de vie privilégié : spacieuse terrasse exposée plein sud jardin paysagé et arboré garage cave grand espace de stationnement à l'avant de la propriété Une propriété lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. ? Surface habitable : environ 190 m² ? Terrain : 1 400 m² Honoraires inclus de 3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence 53 : Elisabeth Hochart Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.