Maison à vendre, 221m², Castres

Description

PRIX : 575 000 € Catégorie : Ventes immobilières > Maison · Castres 81100 Surface : 221 m² (surface de référence DPE) + dépendance indépendante 65 m² · Pièces : 7 · Chambres : 4 · Terrain : 996 m² · DPE : B (97 kWh/m²/an) · GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Honoraires : vente directe, sans frais d'agence DESCRIPTION Maison de caractère de 1900, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, à dix minutes à pied du centre de Castres. Derrière le portail électrique et cinq oliviers plus que centenaires, la maison a gardé son âme — pierre apparente, carreaux de ciment d'origine, vitraux, verrière d'atelier, poêle à bois — et gagné tout le confort d'aujourd'hui : chaudière gaz à condensation (2018) avec plancher chauffant, climatisation réversible (2022), poêle à bois, combles isolés, fibre 1 Gb. Résultat : un DPE B, rare pour une maison de cet âge, et aucun travaux lourds à prévoir (plus de 120 000 € réalisés, factures disponibles). REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée aux vitraux, grand séjour avec poêle ouvert sur la cuisine équipée par une verrière, salle à manger en pierre face au jardin. ÉTAGE 4 chambres dont une avec dressing sur mesure, 2 bureaux (dont un avec bibliothèque murale, convertible en 5e chambre), 3 salles d'eau. EXTÉRIEURS — 996 m² Jardin méditerranéen facile à vivre (oliviers, cyprès, lavandes, gravier), piscine au sel 8 × 3,70 m avec volet roulant électrique, terrasse plein sud, terrain de pétanque, plancha, garage motorisé. DÉPENDANCE — 65 m² Indépendante, entrée séparée, grandes baies vitrées sur le jardin. Aujourd'hui studio de yoga demain cabinet libéral, bureau, chambre d'amis ou studio. CASTRES Marché de l'Albinque, musée Goya, bus gratuits, golf, lac, aéroport. Toulouse par l'A69 en cours de mise en service. Visites sur rendez-vous. Dossier complet (plans, DPE, factures, diagnostics) envoyé sur demande. Diagnostics réalisés en mai 2026 (DPE B/B valable jusqu'en 2036, gaz sans anomalie, absence de termites). Coût énergie estimé : 1 884 à 2 548 €/an. Prix : 575 000 € — vente directe propriétaire.