Appartement à vendre, 94m², Viry-Châtillon

Description

Gare RER C/D JUVISY S/O à pied en 10min. Situé à Viry-Châtillon 91170, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à quelques mètres des commerces et des quais de Seine, découvrez ce bien au 3ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien, construite en 1991. Cet appartement de 4 pièces traversant aux beaux volumes se compose ainsi : - Entrée avec rangements - Double séjour de 37,15 m2 avec un grand balcon de 11,45 m2 et sa vue dégagée - Cuisine aménagée - Dégagement avec grands placards - WC séparé – Salle de bain avec baignoire et Salle d'eau/Buanderie avec douche - Deux belles chambres avec placards (12,53 et 12m2) Actuellement la 3eme chambre de 9.95 m2 est ouverte sur le salon de 27.2 m2, l’ensemble offrant une grande pièce à vivre lumineuse de 37,15 m2 exposée Sud/Ouest Une cave et 2 box en sous-sol complètent ce bien. – Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants - Chauffage individuel électrique -Store banne électrique- DPE C GES A CURIEUX / PAS SERIEUX S’ABSTENIR PAS DE DEMARCHAGE D’AGENCE Quartier: La localisation de l'appartement est très pratique pour les familles. À seulement 240 mètres, vous découvrirez l'arrêt de bus Pasteur de la ligne DM04, facilitant vos déplacements au quotidien. Les gares de Juvisy-sur-Orge, à environ 660 mètres et 690 mètres, offrent un accès rapide aux trains de la ligne C et D, vous connectant aisément aux autres grandes villes de la région. Pour les courses quotidiennes, un supermarché Intermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 100 mètres, ce qui est idéal pour faire ses emplettes rapidement. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements éducatifs : la crèche Olympe de Gouges se situe à 350 mètres, l'école primaire Louise Michel à 490 mètres et le collège Instep APP Léo-Lagrange est à une distance raisonnable pour un accès facile. Proximité la Base de Loisirs Port aux Cerises de Draveil En conclusion, cet appartement est une opportunité rare d'emménager dans un cadre familial tout en bénéficiant de commodités accessibles et d'une vie de quartier agréable. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre nouvelle vie à Viry-Châtillon vous attend !