Maison à vendre, 285m², Thionville

Description

Maison 11 pièces 285 m² Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange , vous présente ce bien. Mr Wilbois vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Oeutrange. Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par les volumes exceptionnels et le potentiel unique de cette magnifique maison familiale de 285 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet de découpage et revente. (Certificat Urbanisme Opérationnel avec avis favorable pour 3 Appartements), étude de rentabilité disponible sur demande. Deux entrées existent déjà, une par l'avant dans la partie ancienne et une par la partie récente (2021). La maison dispose de 7 chambres (voir certificat de mesure) réparties sur les deux étages. Deux cuisines, Deux salles de bains. Un immense garage , un jardin de 180m2 constructible, le tout sur une parcelle de 570m2 Ne passez pas à coté de cette magnifique opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface indiquée à titre informatif. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : C Ges : A Prix : 450 000 euros Fai (frais à la charge du vendeur) contactez Wilbois Morgan [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée par Wilbois Morgan au numéro Rsac 922 260 849 mandaté par l'agence immobilière Legacy Immobilier titulaire de la carte professionnelle n° 938 125 382 délivrée par la Cci de Moselle Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)