Maison à vendre, 110m², Pessac

Description

Située au cœur du quartier résidentiel recherché de Pessac Alouette, dans une résidence calme et sécurisante en impasse (voie sans issue), cette agréable maison familiale R+1 de 110 m² habitables avec garage, implantée sur une parcelle de 413 m², mitoyenne uniquement par le garage. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter pleinement d’un véritable coin détente. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Quelques travaux de modernisation vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un emplacement idéal pour le quotidien • Environnement calme et familial, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sérénité. • Écoles maternelle et primaire Pierre Castaing ainsi que le collège accessibles à pied ou à vélo. • Commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, primeur, supermarché et services. • Tram B (station France Alouette) à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre de Bordeaux, le pôle universitaire et les zones d'activités. • Ligne de bus n°4 à proximité. • Gare de Pessac Alouette offrant une liaison directe vers Bordeaux Saint-Jean en seulement 15 minutes. • Accès rapide à la rocade (sortie 13 à 600 m). Une opportunité rare de conjuguer tranquillité résidentielle, qualité de vie et excellente desserte des transports.