Maison à vendre, 158m², Ludon-Médoc

Description

Maison de 158 m² à Ludon-Médoc, limite Pian-Médoc, construite en 1990 en troisième ligne, sur un terrain de 1487 m². Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres, bureau en mezzanine isolé et fibré, cave à vin, grand cellier. T2 semi-indépendant : chambre, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique, eau chaude sur 2 ballons. Piscine 10x5 couverte, exposée toute la journée, grande terrasse, abri de jardin, 2 puits forés pour l'arrosage, terrain arboré et paysagé. Quartier résidentiel calme, écoles et commerces à proximité, centre commercial des Portes du Médoc à 5 minutes. Allée goudronnée. DPE réalisé le Consommation Energie primaire : 168 kWh/m²/an Classe C Emission 6kgCo²/m²/an Classe B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 420 € et 3 330 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE ) Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur