Maison à vendre, 115m², Fontenay-le-Marmion

Description

Située à l'entrée de Fontenay-le-Marmion, à seulement 10 minutes de Caen et 2 minutes de la 4 voies de Falaise, découvrez cette maison individuelle de 115 m² construite en 2019, implantée sur un terrain de 486 m² joliment arboré et entretenu. Au RDC, Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte ouverte de 46m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grande baie vitrée de 3 mètres exposée Sud / Sud-Ouest offrant un excellent ensoleillement. Nombreuses ouvertures judicieusement disposées pour préserver les possibilités d'aménagement. Cuisine entièrement équipée SOCOO'C : four, micro-ondes, plaque vitrocéramique et hotte. Pensée pour optimiser les rangements et faciliter la circulation. L'entrée dispose d'un vestiaire et de WC indépendants. Un cellier/buanderie de plus de 4 m², accessible depuis la cuisine, permet également de rejoindre directement le garage. À l’etage, Un grand palier de plus de 6 m², avec espace bureau (mobilier pouvant être conservé), dessert : Deux chambres d'environ 10 m² chacune, équipées de placards intégrés. Une salle de bain de plus de 7 m² avec douche et baignoire. Une suite parentale de plus de 16 m² comprenant chambre, dressing aménagé avec éléments IKEA PAX et salle d'eau privative avec douche et double robinetterie. A l’extérieur, Un extérieur agréable et bien exposé Le terrain de 486 m² est joliment arboré et entretenu, avec de beaux arbres variés et de nombreuses plantations. Vous profiterez également d'une terrasse en dalle béton, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places de stationnement ainsi que d'un large passage piétonnier. Construction de 2019. DPE : C. Chauffage au gaz de ville. Ballon thermodynamique. Garage de plus de 16 m² avec sol revêtu et facilement lavable. Chaufferie attenante. Raccordement au tout-à-l'égout. Maison individuelle. Un emplacement pratique au quotidien À l'entrée de Fontenay-le-Marmion, vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : La Grande Ferme, boulangerie, bar/tabac, fleuriste, pharmacie et maison de santé. 10 minutes de Caen. 2 minutes de la 4 voies de Falaise. Commerces et services à proximité immédiate.