Appartement à vendre, 51m², Villetaneuse

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce T2 neuf de 51,18 m² habitable est proposé au prix de 219 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement moderne allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie bien agencé. La surface utile de 55,04 m² permet une organisation fluide des espaces, comprenant un séjour et une cuisine. L'agencement facilite la vie quotidienne, offrant un cadre adapté à un couple ou une personne seule souhaitant un logement pratique et confortable. Le logement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Ce bien répond aux normes récentes en matière de construction et d'efficacité énergétique. Un balcon de 7,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un jardin privatif de 1,23 m² est également accessible, apportant un coin de verdure intime. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière d'habitat durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON