Maison à vendre, 34m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

Immo mais pas queBourg-Sain-Maurice présente en exclusivité T2 de près de 37 m² au sol, entièrement rénové en 2025 par des artisans locaux, est prêt à vous accueillir.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 22 m², avec ses trois fenêtres alignées et sa belle hauteur sous plafond. L'espace est volontairement laissé libre : pas de cuisine installée, pour que vous puissiez créer votre propre aménagement. Coin repas généreux ? Grande cuisine ouverte ? Ou même un coin nuit supplémentaire ? C'est vous qui décidez.Equiper d'une chambre, de 9 m² au sol, ainsi qu'un espace technique discret est déjà prévu pour accueillir lave-linge et lave-vaisselle, de quoi optimiser l'appartement sans empiéter sur l'espace de vie. Le chauffage électrique est neuf, la toiture de l'immeuble a été refaite en 2025, et tout le reste aussi : isolation, électricité, plomberie, cloisons, sols…Côté pratique :À 300 m de la gare Tgv et du funiculaire Arc-en-Ciel qui vous propulse en 7 minutes à Arc 1600, au coeur du domaine Paradiski (425 km de pistes).Commerces, marché, restaurants et navette gratuite “La Ronde” à deux pas.Petite copropriété avec faibles charges.À noter : pas d'extérieur, pas de parking, pas de cave ni de casier à skis – mais avec un tel emplacement, tout se fait à pied.Que ce soit pour vivre à l'année, profiter de vos vacances à la montagne ou réaliser un investissement locatif rentable, ce T2 coche toutes les cases…N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 4.61% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 550 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo mais pas que : Romain LebrunAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac