Appartement à louer, 50m², Béziers

Description

❄️? 50m2 Climatisé, c’est le plus grand T2 de la résidence avec un séjour de plus de 20m2 ! Appartement très lumineux, il est ajouré sur 2 faces : - 1 fenêtre dans la chambre - 1 dans la salle de bain (séparée des Wc) - 1 baie vitrée dans le séjour ! ? L’appartement est équipé d’un visiophone à l’entrée + 1 placard de rangement. ? La salle de bain : douche italienne, vasque, grand miroir et radiateur sèche serviette. ? Chambre : 11,5m2 avec un placard/penderie de rangement (les étagères sont fournies et installées) ? La cuisine est équipée d’un placard + hotte + plaque à induction. Reste à installer à la charge du locataire : le four encastré, micro onde, lave vaisselle, lave linge (voir photo, emplacement prévu), et réfrigérateur. ? Production d’eau chaude par « chauffe eau thermodynamique » (75% plus économique qu’un cumulus) pour l’eau chaude sanitaire ! ? Grande terrasse 12m2 avec une partie « séchoir » il y a un robinet extérieur. ☀️ La baie vitrée qui donne sur la terrasse est orientée à l’est, donc soleil levant. Les Wc et la chambre sont plein sud donc ajourés du matin au soir ! ? ?️ Parking 2 places : double-commandé (normalement réservés aux T3 et T4), il est en sous sol à proximité de l’ascenseur et sécurisé avec badge. Présence d’un parking moto/vélo également sécurisé. ??‍♂️ Résidence sous-vidéo surveillance. ⚡️ Appartement sous Rt2012+20% donc les factures d’électricité sont très faibles ! 400€/an environ. Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) réalisé le . Commodités … ? Parking extérieur gratuit des 2 côtés, McDo à 5mn à pied. Au pied de la résidence : banque Cic, boulangerie, opticien, pharmacie, fleuriste … de la Courondelle. Et à 150m il y a un Aldi. Accès rapide à l’autoroute, pas de passage par le centre ville ! ? Ascenseur, au Rdc de la résidence il y a une Biocoop et d’autres commerces, bureaux, …etc. Il y une installation photovoltaïque au dessus du bâtiment. Sous les panneaux il y a une culture de champignons et de miel ! ?️ Disponible à partir du et au plus tard le ! Montant du loyer : 586€/mois Montant des charges : 75€/mois, incluant : eau + charges copropriétés (ascenseur, parking, entretien, …etc.) Consommation électricité à la charge du locataire via fournisseur d’énergie (Edf, Total, Engie, …). Modalité de récupération des charges locatives. ⚠️ Appartement loué dans le cadre du dispositif Pinel, des plafonds de revenus sont à respecter pour louer le bien. Location à usage Exclusif D’Habitation Principale. Garantie Visale souhaitée.