Maison à louer, 97m², Montbartier

Description

Maison 4 pièces 97 m² Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location une maison neuve de 96 m² habitable sur la commune de Montbartier et mitoyenne par le garage. Elle se situe dans un lotissement calme et comprend 1 étage. Composition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Un WC indépendant, - Un cellier de 6 m², - Une séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé Sud-Ouest, - Un accès direct sur le garage, - Une terrasse couverte de 21 m², - Un grand jardin avec vue dégagée. Au 1er étage : - Un dégagement, - 3 chambres avec placard, - Une salle de bain avec WC. Les plus : - Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, - Ballon thermodynamique. Informations financières : - Loyer HC : 1 170,00 € + 20,00 € de provisions sur charges (comprenant les ordures ménagères), - Dépôt de garantie : 1 170,00 €, - Honoraires d'agence : 912,00 € dont 144,00 € pour l'état des lieux d'entrée. Disponible à partir du 1er Octobre 2026. Mandat de gestion N°170. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Pour plus de renseignement, vous pouvez me au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 041 638 délivrée par Toulouse Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072 Surface : 97 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :