Maison à vendre, 109m², Paslières

Description

Maison 4 pièces 109 m² En exclusivité dans votre agence Transac'immo ! À moins de 5 minutes des commerces de Puy-Guillaume, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1972, développant 109 m2 habitables, avec sous-sol complet et vaste terrain de plus de 2 000 m2. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de la maison. La partie jour se compose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour prolongé par une véranda, un espace agréable et lumineux qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et du jardin. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un garage, un atelier/chaufferie, une cave et un dégagement. De beaux volumes annexes qui permettront aussi bien de stationner un véhicule que de bricoler, stocker ou disposer d'espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain de plus de 2 000 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Jardin, potager, coin détente ou espace de jeux : sa superficie laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Avec ses 109 m2 habitables, ses trois chambres, sa véranda, son sous-sol complet, son vaste terrain et sa couverture récente, cette maison réunit de nombreux atouts et offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à son image, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 375 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F