Maison à vendre, 155m², Eyraud-Crempse-Maurens

Description

Maison 5 pièces 155 m² À seulement 15 km de Bergerac, dans un petit village paisible sans commerces, charmante ancienne maison restaurée, implantée dans un superbe parc arboré d'environ 4 500 m2 avec piscine. La maison offre une agréable cuisine familiale d'environ 33 m2 avec poêle à granulés, un salon chaleureux d'environ 34 m2 avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes. À l'étage : une chambre avec dressing. Garage attenant. La maison a bénéficié de travaux de confort : chauffage central au fioul, menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et micro-station. Vous pourrez profiter de la terrasse sans vis-à-vis qui donne sur le jardin et la piscine 5x12 au chlore. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain entierement en zone constructible facilement aménageable permettant la construction d'habitations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).