Maison à vendre, 160m², Chanonat

Description

À vendre, une maison spacieuse et chaleureuse de 160 m², construite en 2002, située à deux pas de Clermont-Ferrand (environ 20 min), dans un petit hameau tranquille avec vue sur les collines et entouré de verdure, à Varennes, sur la commune de Chanonat. Dans un environnement paisible, parfait pour les familles ou ceux qui veulent un coin de nature sans être isolés. Le tout sur un beau terrain, arboré et piscinable de 1 350 m². Composition de la maison : • Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec baies vitrées neuves (2024), cuisine, une chambre avec dressing, salle d’eau avec Wc refaite récemment, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et un Wc indépendant. • Étage sous combles : dégagement, grande chambre d’environ 25 m², deux autres chambres en enfilade, nombreux rangements. • Sous-sol : triple garage avec point d’eau, atelier, pièce de rangement, chaufferie, salle de sport, buanderie avec Wc, cave. Extérieurs : • Terrain de 1 350 m², piscinable, arboré avec prunier, pommier, poirier. • Grande terrasse pavée d’environ 130 m² avec coin bar et barbecue, entourant partiellement la maison. • Cabane de jardin. I Informations complémentaires : • Chauffage au gaz + poêle à bois Max Blank (installé en 2024). • Panneaux solaires • Toiture entretenue. • Tout à l’égout. • Taxe foncière : 1 475 € (dont 337 € de T.O.M). • Dpe : C 154 kWhep/m2.an • Ges : C 26 kg éqCO2/m2.an Prix : 393 000 € Si vous cherchez une maison spacieuse, bien entretenue, avec de beaux volumes et un grand jardin, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort dans un cadre calme et verdoyant. A votre disposition pour plus de photos, vidéo, informations ou pour organiser une visite. Agents commerciaux merci de passer votre chemin.