Maison à vendre, 115m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 4 pièces 115 m² A visiter rapidement ! Exclusivité D&V Immobilier… sur Clermont-Ferrand à l’entrée de Cébazat. Maison agréable de 115 m² + 21 m² de Garage sur un Terrain arboré et fleuri de 463 m² : Au RDC : - Une large entrée - Une chambre - Un dressing - Une salle d’eau avec toilettes - Une buanderie - Un grand garage A l’étage : de plain pied côté terrasse - Un hall avec placard - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon, salle à manger avec cheminée - 2 chambres - Une salle d’eau avec fenêtre - Un toilette séparé. Important : Maison de saine, chauffage gaz de ville, Toiture de 2010, fenêtres bois double vitrage, conforme raccordée au tout à l’égout, mitoyenne par le garage 2 murs de séparation, quelques décorations à rafraichir. DPE 2025 favorable : « D » Taxe foncière : 1 250 euros / an Secteur calme, à 400 m du Tram, proche de toutes commodités, écoles, commerce et dégagement rapide sur les axes autoroutiers… Géorisques sur : Prix total : 209.000 euros, soit 202 000 euros net vendeur et 7 000 euros frais d’agence charge acquéreur. Dante LINOSI //(E.I) D&V Immobilier //,O6 , Vendre pour acheter, profitez d’une estimation « Gratuite » de votre bien :) D&V Immobilier Cébazat : - M. LINOSI agent mandataire indépendant à votre écoute, secteurs de Clermont-Ferrand et alentours, un accompagnement et une disponibilité tout au long de vos démarches d'achats - ventes - projets jusqu'à l'acte authentique chez le notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué