Appartement à vendre, 83m², Ambérieu-en-Bugey

Description

AMBÉRIEU-EN-BUGEY. Appartement T4 de 83 m² au dernier étage avec loggia, garage et cave. Cet appartement T4 de 83 m² bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide à pied à la gare et au centre-ville, aux écoles ainsi qu'aux commerces et autres commodités. Au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, avec un espace nuit bien séparé de l'espace jour. L'appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux donnant accès à la loggia, une loggia idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. une cuisine avec accès à la loggia, un cellier buanderie, un dégagement avec placard 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant, un dressing. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés au niveau de la copropriété : toiture rénovée en 2016, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024, menuiseries double vitrage PVC, appartement raccordé à la fibre optique. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs ou compteurs individuels. Le bien dispose également d'un garage privatif de 21 m², équipé en électricité, avec accès direct à une cave de 5,50 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Un appartement offrant volume, luminosité, trois chambres, extérieur, garage et cave, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare, les écoles et les commodités. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laforêt Immobilier .