Maison à vendre, 78m², Bourdeilles

Description

SELARL Action Notaire vous présente un ensemble immobilier en pierre idéalement situé au coeur du bourg médiéval historique de Bourdeilles, offrant une vue sur le château et un fort potentiel de réhabilitation. Cet ensemble réunit deux maisons anciennes de village à usage d'habitation, une grange en pierre de taille et un agréable jardin d'environ 39 m² entièrement clos de murs avec un petit abri en bois, constituant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de gîte de charme. La première maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine aménagée et séjour avec vue sur le château, et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau, le tout sur un sous-sol complet parfait pour le stockage technique. La seconde maison, d'environ 35 m² habitables répartis sur trois niveaux, offre une configuration de caractère avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments à l'étage, et des combles aménagés. Pour compléter ce bien, la grange de 18 m² au sol bénéficie d'une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres et se trouve déjà alimentée en électricité et raccordée à l'eau, idéale pour un atelier ou un garage. Cet ensemble immobilier au charme périgourdin authentique nécessite des travaux de rénovation globale et de modernisation du second oeuvre pour révéler tout son potentiel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. 98 640 euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 8 640 euros (soit 9,60% à la charge de l'acquéreur)