Maison à vendre, 102m², Cenon

Description

Maison en pierre de Bordeaux de 1902, entièrement rénovée – Bas-Cenon, quartier Cours Gambetta Découvrez cette charmante maison en pierre de Bordeaux datant de 1902, entièrement rénovée en 2024, située à Bas-Cenon, dans le quartier Cours Gambetta, à proximité de Bordeaux. D’une superficie habitable de 102 m², cette maison de caractère allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée, des matériaux de qualité et des aménagements pensés pour le quotidien. Une belle pièce de vie de 55 m² pleine de charme La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine réalisée en Siporex, qui apporte une touche originale et authentique à l’ensemble. La cuisine dispose d’un réfrigérateur, d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle, tous encastrés pour une intégration harmonieuse et un espace optimisé. Côté jardin, une verrière offre une belle ouverture visuelle sur l’extérieur, tandis qu’une porte-fenêtre permet un accès direct au jardin et à sa terrasse en bois. La maison a conservé de beaux éléments anciens qui lui confèrent tout son caractère : moulures murales, rosaces au plafond et radiateur mouluré. À l’extérieur, la façade côté jardin est habillée d’un bardage en bois inspiré des maisons ostréicoles du Cap Ferret, apportant une atmosphère chaleureuse et un esprit bord de mer inattendu aux portes de Bordeaux. Trois chambres, dont une avec terrasse privative La maison dispose de trois chambres aux volumes agréables : - Chambre 1 : 13,15 m², avec une cheminée en marbre. - Chambre 2 : 13 m², avec une cheminée en marbre. - Chambre 3 : 9,85 m², idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. La chambre parentale bénéficie d’un véritable atout supplémentaire : une terrasse privative de 6 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. Une salle de bain originale et soignée D’une superficie de 5,90 m², la salle de bain avec WC associe fonctionnalité et caractère. Elle comprend une baignoire, une douche avec finition en zellige, une verrière intérieure ainsi qu’un meuble réalisé en Siporex, dans la continuité du style de la cuisine. Un couloir de 5,70 m² complète l’agencement. Un grand placard sous escalier, fermé par d’anciennes portes chinées, apporte un espace de rangement supplémentaire tout en conservant l’esprit authentique de la maison. Une rénovation complète réalisée en 2024 La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2024, avec notamment la réfection de l’électricité et de la plomberie. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un poêle à bois Jøtul, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un extérieur plein de charme Édifiée sur une parcelle de 172 m², la maison profite d’un jardin agréable, aménagé avec une terrasse en bois et agrémenté d’un puits. Une dépendance de 10 m² vient compléter le bien. Elle offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement, d’atelier ou être aménagé selon vos besoins. Les atouts de cette maison - Maison en pierre de Bordeaux datant de 1902 - Rénovation complète réalisée en 2024 - 102 m² habitables - 4 pièces, dont 3 chambres - Belle pièce de vie de 55 m² - Cuisine réalisée en Siporex avec réfrigérateur, machine à laver et lave-vaisselle encastrés - Éléments anciens préservés : moulures, rosaces et cheminées en marbre - Salle de bain avec baignoire, douche en zellige et verrière intérieure - Bardage bois côté jardin, inspiré des maisons ostréicoles du Cap Ferret - Terrasse privative de 6 m² pour la chambre parentale - Jardin avec terrasse en bois et puits - Dépendance de 10 m² - Électricité et plomberie refaites en 2024 - Chauffage au gaz et poêle à bois Jøtul - Secteur Bas-Cenon, quartier Cours Gambetta, à proximité de Bordeaux Une maison de caractère où le charme de la pierre bordelaise rencontre une rénovation contemporaine, avec des matériau