Maison à vendre, 620m², La Bresse

Description

Domaine de caractère - 620 m² habitables - La Bresse Sur les hauteurs de La Bresse, avec une vue dégagée sur le massif vosgien, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 4002m². La propriété se compose d'une ancienne ferme vosgienne rénovée d'environ 500 m², d'un gîte indépendant de 120 m² et d'une dépendance sur deux niveaux. Ancienne ferme rénovée : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec cheminée, Salon, Espace bar, Vaste salle de restauration , Cuisine professionnelle. Une partie privative complète ce niveau avec un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC et un séjour. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie A l'étage : neuf chambres sont réparties autour de six salles de bains et de plusieurs sanitaires. Au deuxième étage : Sous la charpente, le dernier niveau accueille une salle de 160 m² avec bar et sanitaires. Grâce à ses beaux volumes et à sa luminosité, cet espace se prête aussi bien à l'organisation de séminaires qu'à des événements ou cours collectifs. Gîte indépendant : Celui-ci comprend six chambres, trois salles de bains, deux WC, une cuisine équipée et une salle à manger d'environ 50 m² avec balcon. A l'extérieur, les terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du cadre. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement, d'une dépendance destinée au stockage et d'une alimentation en eau par une source. Les équipements comprennent une chaudière à granulés récente ainsi que 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé. Exploité depuis plusieurs années, il bénéficie d'une activité en place générant un chiffre d'affaire d'environ 150 000 euros HT par an, tout en laissant de réelles perspectives d'évolution. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : activité touristique, séminaires, gîtes, ou résidence principale avec hébergements. Les honoraires sont à la charge du vendeur