Maison à vendre, 198m², Rancenay

Description

Maison 8 pièces 198 m² David FERRARI vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de 198 m² aux prestations soignées, idéalement située sur un terrain plat de 852 m², proche de toutes les commodités. ?- Les Points Forts de la Maison : Vie de plain-pied : Une cuisine ouverte lumineuse sur salle à manger avec accès terrasse, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une suite parentale (dressing + salle d'eau). Bureau de 8,50 m² (télétravail ou chambre d'enfant). Étage familial : 3 belles chambres (dont une XXL de plus de 20 m², ancien grenier), une mezzanine idéale pour un espace jeux, et une salle de bains complète (douche et baignoire). Extérieur coup de coeur : Jardin plat facile d'entretien et grande piscine de 10 m x 4,5 m chauffée par PAC pour des moments de détente privilégiés. Prestations de qualité : DPE classe C, chauffage pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC double vitrage, volets et portail électriques, visiophone, diagnostic électrique impeccable, et double garage motorisé avec accès direct à la maison. Taxe foncière 2025 : 1 785 € L'avis du pro : Une opportunité rare alliant de superbes volumes, un confort énergétique optimal (DPE C) et un espace piscine exceptionnel aux portes de Besançon. Contactez-moi pour planifier une visite ! Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751 Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :